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廣深港高速鐵路 西九龍文化區 圓方購物中心 柯士甸站上蓋 環球貿易廣場
柯士甸站上蓋住宅項目
 

尖沙嘴柯士甸站上蓋住宅項目,位於西九龍市中心區,為未來各項大型基建的核心所在,項目具多條鐵路的優勢,料該區將成九龍區交通樞紐,加上未來港深廣鐵路站上蓋將發展地標式商廈,而現時九龍站上蓋發展高價住宅物業,基本已成形,故該站極具潛力,料項目將成發展商爭奪目標。

此物業發展項目包括地盤C及地盤D,位於柯士甸站上蓋。

地盤C的北面為佐敦道,東面為廣東道,南面為滙翔道,西面為擬建的滙民道。

地盤D的北面為滙翔道,東面為廣東道,南面為柯士甸道西,西面為滙民道。

發展財團成員:新世界發展有限公司 / 會德豐地產有限公司

住宅面積:119,116平方米

座數:6

住宅單位數目:約1,200

平均單位面積:約99平方米

停車位數目:450

預計竣工日期:2014年

 
未來交通樞紐極具潛力

柯士甸站上蓋項目,鄰近廣東道,被滙翔道劃分出C及D地盤,旁邊用地現為高爾夫球場,日後該地將發展為港深廣高速鐵路站,上蓋則規劃發展為地標式商廈,至於與港深廣高速鐵路站一街之隔的,就是港鐵九龍站,現時已發展出不少豪宅及商業項目。除擁鐵路優勢,柯士甸站亦鄰近中港碼頭、尖沙嘴商業及購物區,不少發展商均認為地皮深具發展潛力。

雖然柯士甸站C及D地盤上蓋項目位置貼近廣東道,景觀上無疑略有不足,惟項目鄰近的新屋苑港景峯及九龍站的凱旋門、擎天半島、君臨天下、漾日居及天璽等,現時該批屋苑平均成交呎價由八千至一萬四千元不等,估計地皮樓面地價將為八千元水平,折合單是地價已逾百億元。

柯士甸站上蓋項目預計可建逾千個單位,規模不俗,由於物業擁有交通及地理優勢,預料每方呎樓價可逾一萬二千元,不過要視乎項目發展條件、高度限制及向海單位比例,若物業可擁有的海景比例較多,樓價更可達每方呎一萬五千元水平,預期吸引不少發展商入標。

 
 

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