地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年7月18日
【明報】謂, 四叔山頂屋發水1.2倍,收緊前申請,破超人深水灣大宅紀錄,5年前補地價逾3億。雖然政府早於2011年收緊物業「發水」比例上限,但成功趕及發水尾班車、由恒地(0012)主席「四叔」李兆基家族持有並作自住的山頂白加道35號3幢「皇宮屋」,發水比例就高達118%,總面積比屋宇署批建圖則多出3.15萬方呎,發水比例較長和系創辦人「超人」李嘉誠的深水灣道79號還要高。四叔等人曾於2013年補地價,涉及約3.36億元。

【星島日報】曰, 貨尾盤大舉出擊, 競吸用家投資客源。踏入下半月,多個貨尾盤連環推售,爆發搶客戰,在過去周六日連環登場的大埔白石角雲滙2期以及北角豪宅海旋,發展商於今周末同日添食;另外,將軍澳現樓盤SAVANNAH亦連推5座洋房招標,加上荃灣海之戀.愛炫美連推4房大戶吸客,料新一輪新盤戰一觸即發。

【信報】指, 花旗料樓價轉跌,地產股恐降級。本港樓價升勢持續,花旗今年初預測上半年樓價續升10%,下半年則跌5%,全年計仍然有5%升幅。結果本港上半年樓價升幅達13%,故花旗上周調整預測,估計下半年樓價將回調7%。該行近日再發表報告,指上半年樓價升13%之後,下半年調整風險升溫,預期市場可能因此進一步下調香港地產股評級。

【蘋果日報】稱, 鄭家純妻掃柏蔚山5伙,斥資1.28億,力撐新世界物業。千金難買心頭好,北角豪宅僧多粥少,引來名人追捧。新世界(017)主席鄭家純妻子葉美卿近年鍾情於豪宅,新近再以逾1.28億元,購入5伙北角豪宅柏蔚山,豪擲近2,000萬元辣稅,成上年購入「千萬劏房」西營盤瑧蓺後,再度力撐新世界物業。

【文匯報】報導,山頂豪宅近5億沽,呎價11.79萬。政府新推空置稅殺到,現樓豪宅盤加快銷售步伐,部分亦創新高價。山頂豪宅TWELVE PEAKS昨落實以4.951億元售出2號示範屋,呎價達11.79萬元,扣除各項優惠後,屬項目同戶型新高價。新世界尖沙咀名鑄昨亦以招標形式售出1伙複式特色戶,成交價1.40352億元,呎價68,000元 ,創項目新高呎價。

【東方日報】指, 沙田嘉順苑被指「縮水」貨不對辦。沙田居屋嘉順苑最近入伙,有業主投訴單位疑貨不對辦,較售樓說明書列明的呎數少約四平方呎,單位變相「縮水」,但房屋署一直未有跟進處理,業主擬向消委會投訴。沙田嘉順苑屬單幢式大廈,樓高三十一層,共二百四十八個單位,實用面積介乎四百四十五至四百四十九呎,售價由二百多萬至三百多萬元不等,今年六月入伙。

【晴報】報導,50指標屋苑,平均呎價首破$1.5萬。綜合利嘉閣地產研究部數據所得,2018年6月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價首次突破1.5萬元,報15,153元,較5月的14,893元再升1.7%,並連續第17個月破頂。數據亦顯示,今年上半年樓價已累升近10.3%。

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