地產新聞
今日地產新聞摘要
2022年12月9日
【HK01】謂,太古山頂金馬麟山道豪宅地盤10億沽,呎價9.44萬。山頂錄得矚目大額成交。由太古集團持有的山頂金馬麟山道5號豪宅地盤,新近以10億元易手,以重建後總樓面計,成交呎價高達約9.44萬元。若以金額計,料為今年最貴重豪宅屋地成交。集團指,有關出售事宜符合公司減少非核心資產的發展策略,並將所得資金投資於新商機。

【信報】稱,港鐵小蠔灣一期接33意向書。屬未來重要住宅供應來源之一的港鐵(00066)大嶼山小蠔灣發展項目,首個推出的第一期(小蠔灣第一期)地盤昨天截收發展意向書,共接獲33份意向書,反應理想。港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示,由於須分階段遷移及重置小蠔灣車廠,並在上蓋興建住宅,故需要一筆過補地價,因此集團對項目前景有一定期望。在項目昨日截收意向書前,已收到不少財團透過電子方式遞交意向書。

【晴報】說,綠置居攪珠揭盅 單身中首4號碼始穩陣。新一期綠置居共接獲6.2萬份申請,房委會昨攪珠,首10個中籤號碼出爐,若以單身申請配額計算,要抽中首4個號碼才穩中,明年初揀樓。在環球經濟不穩下,今期申請數字較上期少約萬宗,房委會指是受經濟及樓價跌影響,相信細單位對單身人士有一定吸引力。

【大公報】言,新盤8日賣50伙,現樓貨尾佔38%。一手市場缺乏全新焦點盤撐場下,靠貨尾盤撐起大市,多個貨尾盤連環沽清。12月首8日新盤暫錄約50宗成交,現樓貨尾佔約19宗,比例約38%。中原預期,若防疫措施鬆綁等利好消息出現,下月農曆新年後有機出現「小陽春」。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,由於二手市場開始缺乏筍盤,加上一手現樓提供不少折扣優惠,市民向來偏好全新樓,可節省裝修成本,帶動現樓貨尾交投。

【明報】稱,東亞料P再調高3次,各加0.25厘。今年聯儲局快速加息,香港銀行亦已累計上調最優惠利率(P)0.375厘。東亞銀行(0023)首席經濟師蔡永雄預期,聯儲局將在今年12月加息0.5厘,並在明年首季兩次議息時各加0.25厘,香港銀行則在此三次議息後將P各加0.25厘,即至明年首季末,本輪加息累計調高1.125厘,港銀最優惠利率將加至高位6.125厘。蔡永雄表示,受加息、疫情和地緣政治影響,本港樓市今年至今已下跌10.5%,東亞料全年跌11%,明年則跌5%。

【東方日報】指,法貿行估港陷完美風暴,樓價明年冧12%。法國外貿銀行最新發表的研究報告指出,隨着香港經濟再次面臨衰退風險,以及美國聯儲局加息造成流動性快速收緊,香港正面臨一場完美風暴,短期內樓價料將繼續下跌,明年樓價再跌11.6%,而2024年才會逐漸趨向再平衡,且預計是次調整浪會較上次高峰累計下跌24.2%。

【星島日報】曰,萬科周銘禧:通關刺激經濟樓市。受到疫情及息口等因素影響,本港樓市持續回調。不過,萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示,市場已逐漸消化加息的因素,而且香港具有獨特的戰略地位「背靠祖國、面向世界」,並具有多項優勢,有信心當本港與內地及海外恢復正常通關,會吸引更多內地及海外人士來港,對本港經濟及樓市有刺激作用,長遠對本港樓市仍然充滿信心。

【文匯報】報導,修例精簡程序加快造地值得支持。政府向立法會提交精簡土地發展程序的條例草案,建議修訂6條法例,循5個方向修訂現有程序。此次提交的條例草案,有針對性地縮減法定時間、避免重複諮詢及加強同步程序,精簡發展程序加快造地,必要且合理。立法會和社會各界應積極支持通過條例草案,達至提速、提效、提量、提質增加土地房屋供應,回應社會對土地房屋的殷切需求。

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