地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年5月22日
【星島日報】曰,私樓相隔14個月再錄「零」動工。新盤貨尾量持續增加,加上息口高低不下,連帶新盤建築步伐亦大受打擊,據屋宇署資料,今年3月全港未有私人住宅項目動工,為自去年1月以來,相隔14個月後再現「零」動工的情況;至於今年首季私宅動工量累計1148伙,較去年同期減少40%。

【東方日報】指,藍籌屋苑低價湧現。藍籌屋苑淪陷,湧現多宗低價成交,不少更是銀主物業。鰂魚涌太古城三房戶做價連環跌穿千萬元,其中,同類銀主盤僅以885萬元售出,重返去年底低位。鴨脷洲海怡半島兩房同類單位,劈價138萬元後,只以580萬元成交,低市價近15%。

【HK01】報導,屋宇署3月批15份建築圖則,長實賢居里涉11.17萬呎住宅樓面。屋宇署上月共批出15份建築圖則,其中港島4份、九龍2份及新界9份。以物業用途劃分,其中4項為住宅及商住發展、4項商業發展、2項工廠及工業發展,以及5項社區服務發展。

【明報】稱,王菲6450萬沽深灣9號4房,帳賺兩成,成交價較劉嘉玲上月售出同類戶平13%。政府2月底全面「撤辣」後,有不少藝人沽售手頭物業,其中過往多次涉足買賣豪宅,而受注目的樂壇天后王菲,上月底以6450萬元售出所持有的香港仔深灣9號一個中低層4房單位、並連車位,帳面獲利逾1000萬元,但對比其「好姊妹」、知名藝人劉嘉玲上月初售出同屋苑、同面積單位的成交價7380萬元,意味約一個月內,王菲的單位賣平近13%。

【大公報】言,嘉湖山莊短炒,三個月速賺60萬。樓市於撤辣後交投回升,天水圍嘉湖山莊有買家今年初僅以320萬元執平貨,持貨3個月即短炒賣出,賬面極速獲利60萬元或19%,扣除雜費料淨袋48萬元,足以抵銷4年租金開支。

【信報】稱,伯恩光學總裁3050萬,購觀塘福昌大廈頂層。伯恩光學總裁楊建文或相關人士繼續積極收集觀塘開源道一帶工廈,最新又向資深投資者「舖王」鄧成波家族購入開源道63號福昌大廈頂層全層物業,作價3050萬元。 資料顯示,福昌大廈13樓全層,屬大廈頂層,建築面積約7712方呎,原以4000萬元放售,最終以3050萬元成交,呎價約3955元。

【文匯報】報導,寫字樓ESG 港島東評分最高。在不斷發展的商業房地產領域上,環境、社會和企業治理(ESG)因素的重要性變得越來越顯著。萊坊最新發表報告,探討ESG因素如何影響寫字樓市場的租金溢價,並定出24個ESG相關標準,根據每幢被評估寫字樓每項ESG標準來評分,每項分數由0到1不等。該行指,每一項ESG標準的達成,平均對寫字樓租金溢價都有17.1%的提升。

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